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山东广播电视台德州站专访康博公馆营销总监尹黎明

来源:齐鲁网

作者:

2016-04-28 16:49:04

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  各位网友,大家好,我是山东广播电视台德州记者站主持人小淼,欢迎收看德州地产人物访谈,今天接受采访的嘉宾是康博公馆营销总监尹黎明先生。

  一、众所周知,目前我国的楼市还是面临着很严峻的形势,各地都面临着去库存的压力。但是随着国家政策对房地产的支持,以及近期出台的一些降低购房首付,还有优惠税费等政策,楼市也是再一次出现春风。请尹总给我们介绍下您了解到的目前德州市的楼市情况?

  尹总:好,那我简单介绍一下,春节以后,国家一系列的政策利好消息,使我国一线二线城市的房价陆续上升,这股暖风也陆续吹到了国内的三四线城市。德州作为三四线城市,现阶段的任务包括后期较长一段时间内的任务,主要还是去库存。三月份、四月份,德州的销售情况,取得了一点点的好的现象。而真正想要在价格方面升华,可能还做不到,我们德州还是以去库存为主,目前的库存量和销售套数相比,还是占有很大的比例。那么作为我们德州房地产企业,现阶段还是去库存,快速加紧企业现金流回转。我们德州目前所有的房企,应该从所有的营销动作,包括销售节点方面来讲,基本上都是快速开工、快速销售和快速回款,现阶段主要是这样的。

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  二、提起康博,我们很多人首先想到的是康博羽绒服,作为中国羽绒服装行业的排头兵,以其简约风格,和时尚休闲设计,深受人们的欢迎。那尹总给我们介绍下,康博是怎么与地产行业结缘的呢?

  尹总:康博是我们波司登旗下的全资品牌,波司登羽绒服也是世界品牌。康博做房地产也是有他非常强大的优势。我们有一个理念,就是用做服装的态度来做房地产,用负责任的态度去服务我们所有的业主。康博做房地产肯定有一定的渊源,他的渊源取决于他的资源。首先,他有强大的资金实力和品牌效益,包括有一些土地资源。我们企业不是以利润为第一,我们企业是以负责任的态度来回馈社会,回馈业主。这是一个核心的理念来做房地产。

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康博公馆2期样板房

  三、我们知道4月17号,康博公馆2期举行2016年度的首次开盘,在开盘当天17#楼的房源几乎售罄。那我想问下尹总,咱们康博2期项目优势在哪儿?为什么会取得这样好的市场反响呢?

  尹总:4月17号,我们2期西区的17号楼首次开盘,当天推出190套房源,将近400人来分享。这样的情况,在德州来说,可能从今年的春节以来,应该还没有房企能做到这样的现象。我们项目能有这样的热销传奇,必然有他的因素,那么我们简单的说几个方面吧。第一个,我们有我们一期的标竿。我们一期是实景交付,所有的物业标准、物业理念,包括对业主的服务态度,让我们州城的老百姓和业主都能非常认可。我相信,这是一个非常大的口碑推广。

  第二个,康博的实力和波司登的实力,作为一个实体来做房地产,可以说是背靠大树好乘凉。无论是从投资还是从居住角度讲,都是非常踏实的,非常放心的。那么第三,这个地块呢,在开发区来讲,应该是独一无二的资源。这样的一个地段来做房地产,我相信从整个的居住环境,包括整个房地产的投资,或者自住来讲,应该说都是非常便利的,可以做到保值和增值。

  那么讲到配套,作为开发区独一无二的一个地块资源,我们对面就是澳德乐,我们靠近沙王沟公园,包括临近市政府,临近高铁,应该讲这样一个地段优势是非常好的,包括配套都是没有问题。应该来说,包括我们独一无二的资源,包括地源热泵、24小时热水,包括我们独创的纯净水。在国内的一二线城市,包括国内一线房企,都做不到我们的高端配置。所以这样的配套资源和我们独有的配套,给我们的业主带来了非常舒适的居住环境和品质享受。

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康博公馆2期沙盘

  四、同时,我还了解到,3月份的时候,我们康博引进了山师大优质的教育资源,请尹总为市民,尤其业主朋友介绍一下咱们康博可以给业主的孩子们提供哪些优质教育资源?

  尹总:提到教育,应该说作为一个住宅地产来讲是非常重要的,也是非常骄傲和非常自豪,在今年的3月22号,我们康博置业和开发区管委会以及山师大教育集团共同举行了山师大康博小学的签约仪式和奠基仪式,这样一个仪式是有目共睹的。有这样的一个教育资源,那么我们首先要服务于我们的业主,我要让我们的业主,优先上我们最好的学校,让我们业主的孩子能够享受到最好的教育,那么我们也是同步跟台湾大地幼儿园进行了签约,那么我们这样可以确保我们的业主,从幼儿园到小学这样一个阶段,可以享受到最好的教育资源,得到最好的教育。

  五、我们知道,康博公馆一共分3期开发,现状正在进行的是2期的建设项目。请尹总为大家介绍下,目前项目进度如何?

  尹总:那么目前我们正在开发我们2期的东区,那么小学,幼儿园同步也是施工中,我们今年工程计划和我们的营销计划,大概有几个比较大的节点,我跟大家各位网友介绍下,我们在5月中旬会将10号楼加推,包括我们的10号楼,17号楼样板间将进行公开。在6月底,我们10号楼将进行开盘。到今年的9月份,我们2期东区的12号楼要开盘,到11月份,我们16号楼开盘。包括我们小学,幼儿园,在尽快加赶工期,努力争取2017年招生开学。

  六、那现在客户购房,会给客户有哪些优惠政策呢?

  尹总:优惠政策是在不同的推售节点,有不同的优惠政策。我们会在每栋楼的加推推广宣传中,会随时告知我们的准业主,请大家及时关注。

  谢谢尹总,今天很高兴能够邀请到您,我们也预祝康博2期项目取得更优异的成绩。

[责任编辑:杨凡、吴伟]

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