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1-8月德州销售商品住宅26191套 90-144平户型受青睐

来源:齐鲁网

作者:唐晓颖 宫晓辉

2016-09-26 11:55:09

  日前,德州市统计局发布调查结果:1至8月德州楼市供需两旺,商品房成交量维持高位,各项主要指标稳中向好。

  供给:房企开发信心恢复别墅、高档公寓投资猛增

  房地产开发投资是房企实力及行业发展信心的体现。今年以来,伴随国家一系列涉房利好政策的出台,德州市房企开发信心逐步恢复。 1至8月,全市房地产开发投资122.3亿元,同比增长2.1%,增速比上半年回升5.4个百分点,今年首次实现正增长。

  在去库存的大背景下,德州市房企积极调整开发投资结构,商品住宅投资有所下降,商业营业用房投资提高,投资结构更加均衡。市统计局投资科科长李臻告诉记者,针对市民对改善性房源的需求,今年德州市房企加大了大户型商品住宅的开发力度,1至8月144平方米以上商品住宅完成投资6.6亿元,同比增长53.5%.特别是别墅、高档公寓投入猛增,仅8月就完成投资2.4亿元,商品住宅供给类型趋于多样化。

  需求:市民购房热度不减商品住宅售出26191套

  降低首套房商贷首付比例,上调公积金存款利率,调整契税、营业税……今年国家相继出台了一系列涉房利好政策,加之德州市不少房企推出了买房送装修等促销活动,市民买房意愿被激发。截至8月底,全市商品房销售面积308.3万平方米,同比增长36.3%;实现销售额126.2亿元,同比增长39.3%.特别是商品住宅销售额114.9亿元,同比增长43.7%.

  与去年同期相比,今年1至8月全市销售商品住宅 26191套,同比增长16.9%.其中大户型受市民青睐,90至144平方米住宅销售17654套,144平方米以上住宅销售1266套,90平方米以下住宅销售7271套。李臻分析,德州市大户型热销主要受二孩政策放开及改善性需求的影响:全面放开的二孩政策使家庭结构发展变化,三室、四室成为二孩家庭的首选;伴随经济实力的增强,一些市民有了改善居住环境的需求,加之市场大户型房源充足,成交量迅速攀升。

  资金:房企到位资金充裕 来源趋于多元化

  截至8月底,德州市房企到位资金171.3亿元,同比增长17.5%,高于房地产开发投资增速15.4个百分点,到位资金充裕加速了新开工及在建项目的建设进度。

  记者了解到,德州市房企资金来源趋于多元化,组成结构较为合理,自筹资金、国内贷款、定金及预收款、个人按揭等均有涉及,其中自筹资金占比较大,金额达69.7亿元,占总金额的40.68%.

  记者 唐晓颖 通讯员 宫晓辉

  数说德州楼市

  房屋施工面积2016.4万平方米,同比增长4.3%;

  商品房待售面积127.5万平方米,同比增长21.4%,较年初减少6.7万平方米。

[责任编辑:杨凡、徐晓雪]

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