德州商品房价须“一套一标” 市民可拨打12358投诉

齐鲁网德州10月2日讯（记者 王佳亮）日前，市物价部门发布《德州市物价局关于规范商品房销售明码标价行为的提醒告诫函》。要求商品房销售明码标价实行一套一标，对每套商品房进行明码标价。

各相关经营单位要严格执行"一套一标"，不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者。对违反《商品房销售明码标价规定》未实行"一套一标"的，每套可处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。同时，12358价格举报热线将保持24小时开通，广泛接受消费者投诉举报。

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德州市物价局关于规范商品房销售明码标价行为的提醒告诫函

各房地产开发企业和相关经营者：

为落实国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，进一步规范商品房明码标价行为，维护消费者合法权益。现将有关政策提醒告诫如下:

一、各相关经营单位要严格遵守《中华人民共和国价格法》、《禁止价格欺诈行为的规定》及《商品房销售明码标价规定》等法律法规规定，遵循公平、合法和诚实守信的原则，加强价格自律，诚信经营，杜绝价格违法行为发生。  

1.商品房经营者应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，或者采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式进行明码标价。

2.商品房销售明码标价实行一套一标，对每套商品房进行明码标价。商品房经营者应当明确标示以下与商品房价格密切相关的因素：

一是开发企业名称、预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、楼盘名称、坐落位置、容积率、绿化率、车位配比率；

二是楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况；

三是当期销售的房源情况以及每套商品房的销售状态、房号、楼层、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；

四是实行优惠折扣售房的，应当标明优惠折扣率及享受优惠折扣的条件；

五是房屋销售时附带销售车库（车位）的，应当公示车库（车位）规划图、每个车位位置、面积、价格；

六是按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

3. 商品房销售应当公示以下收费项目及收费标准：

一是商品房交易及产权转移等代收代办的收费项目、收费标准。代收代办收费应当标明由消费者自愿选择；

二是商品房销售时选聘了物业管理企业的，商品房经营者应当同时公示前期物业服务内容、服务标准及收费依据、收费标准。

4.对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。  

5.对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格。

6.商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

7.商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者，不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

二、各相关经营单位要严格执行"一套一标"，不得使用虚假或不规范的价格标示误导购房者。

三、对经提醒告诫仍未规范自身价格行为的，价格主管部门将依据《中华人民共和国价格法》《价格违法行为行政处罚规定》《禁止价格欺诈行为的规定》等法律法规依法处罚。对违反《商品房销售明码标价规定》未实行"一套一标"的，每套可处5000元罚款；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。同时，12358价格举报热线将保持24小时开通，广泛接受消费者投诉举报。

德州市物价局

2017年9年29日

[责任编辑：杨凡、董晓爽、王佳亮]

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