今日聚焦｜德州：交80多万税款才受理？不动产登记证太难办！

齐鲁网9月16日讯 今年8月10日，山东省政府办公厅印发《山东省优化不动产登记专项行动方案》的通知，通知明确要求：在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下，将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。

可是德州市民张先生，在陵城区办理不动产转移时，前后耗时一个多月的时间，不动产登记证还没有办理下来。

张先生要办理过户手续的是位于德州市陵城区的一处企业的国有土地，以及土地上的办公楼和厂房。

2012年和2013年这家企业通过抵押，向张先生的公司借款，合同到期后企业并没有还款。

经法院审理，虽然进行了拍卖，但是三次均流拍，平原县人民法院最终下达了两份执行裁定书，将企业的这处土地、办公楼及厂房交由张先生公司抵债。

张先生说：“我从2018年3月份去陵城区政务大厅，办理不动产过户手续，拿着法院的执行裁定，协助执行过户手续书，陵城区政务大厅国土资源局，一直不受理。”

接下来的两个月里，德州市陵城区国土资源局，分别向平原县人民法院和德州市中级人民法提出异议，两次异议都被法院驳回。

“平原县人民法院又给国土资源局下了个责令过户通知书，陵县国土资源局还拒不办理。一直到2018年7月初，它才开始受理。”张先生说道。

8月8日，张先生交纳了80多万元的税款后，陵城区不动产登记中心终于受理了他的转移登记。

张先生说：“他告诉我20天之内出证，我再找他，他一直说给领导汇报，天天拖我。”

9月10日在张先生提交材料一个多月后，记者和他再一次来到了陵城区政务服务中心的不动产登记窗口。

记者询问了德州市陵城区国土资源局工作人员，“现在能办不能办？还不确定？”

“能办，只要这里给你受理了你就光等着就行了。”工作人员回应道。

据《山东省优化不动产登记专项行动方案》要求，在确保申请材料和登记程序符合要求的前提下，将转移、抵押不动产登记办理时限压缩为5个工作日。

“受理了这个东西，有时候这个东西也不是我说了算的，我也是听国土局的。”工作人员这样解释，张先生虽然是通过法院判决取得的所有权，但是得需要陵城区国土资源局出具处理意见之后，才能颁发不动产登记证。

按照相关规定，之前的企业没有交全土地出让金，国土部门应该向该企业继续追缴，并不妨碍张先生进行转移登记，这也正是德州市中级人民法院，驳回陵城区国土资源局异议的依据。

记者再次询问：“你现在追究土地出让金的问题了？之前怎么不跟他要呢？” 

“这不是说咱县里还是制度不健全，该追缴的追缴，该给人家办的给人家办。”工作人员回答道。

编后：规定五个工作日完成的工作，一个多月都办理不完。山东省政府发布的《营商环境评价指标体系》中，不动产登记作为重要的一项占总分的十分之一，德州市陵城区国土资源局的这种做法，和山东省上下正在推行的全面优化营商环境，显然是背道而驰。

对于此事，我们也将继续关注。

（闪电新闻 记者 吴峰 柴明 编辑 李昊）

[责任编辑：杨凡、梁延菊、李昊]

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