收暖气费房屋面积变大了？德州供热公司：重新测量了

齐鲁网11月6日讯 5日，德州市邮电局宿舍的居民向媒体反映，他们交取暖费时，自己的房子变大了，不是按照自己房产证上的面积，而是供热公司给出的面积。

几天前，一张写着华鲁恒升热力暖气交费流程的通知单贴在了德州市邮政局宿舍的门洞口，旁边还附有一张收费明细表。看到表格上建筑面积的这一栏，业主们不淡定了。

业主宋爱泉说，自己家房产证上的面积是75平米多，取暖费历年来单位代收，一直按照房产证上的面积交。而今年开始，业主需要直接去热力公司交费，他家交费的面积变成了91平米多，多出来16平方米。

像宋先生这样的情况，小区内居民家普遍存在。业主们说这个新面积是热力公司测量的。明明房产证上有建筑面积，为什么不按房产证上面积收取暖费，还要重新测量呢？

在华鲁恒升热力公司，工作人员拿出了一张供热面积分摊表，上面盖有德州邮政局后勤处公章。工作人员介绍，按照德州市政府规定，取暖费收取按实测面积，他们的人员现场对整个楼进行测量，然后把测量面积交给邮政局，多出来的面积由邮政局对业主进行分摊。因为老旧小区房产证上的面积和实际面积有偏差。新多出来的那些，正是房产证上没有的公摊面积。

此事邮政局是如何解释呢？邮政德州分公司基建办公室余主任说，当时他们扣章，只是证明小区是本单位的。扣章不代表就认同这个面积。

热力公司说，邮政局认可了这个面积，邮政局却不承认。暖气费到底按什么面积收取呢？

记者又询问了供热公司的主管单位德州市公共事业局，供热管理科的工作人员介绍，按照《德州市市区集中供热收费暂行办法》的规定，暖气费收取的确是按照实测面积来计算的。小区入供热网时，热力公司会测量整个小区供热面积。

谁来测量，如何分摊？只有一张通知单贴出来，业主们当然不好接受。业主们说，对于测量他们毫不知情。“现在说测量时是三方参与，热力公司、邮政公司、业主代表共三方。但是业主代表我们问是谁，他们不告诉我们。”

事情到了这一步，陷入了僵局。房屋如何测量？记者咨询了律师。

陈正斌律师说，关于房屋建筑面积，一般是依照房产证上的为准，即使要实际测量建筑面积，不应该单方测量应该委托第三方有资质的测绘公司，或者是由全体业主共同去测量。这样才具备公平合理性，也确保业主的知情权。

[责任编辑：杨凡、穆楠、刘向阳]

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