前三季度德州住宅均价5775元/平方米 同比上涨28.8%

齐鲁网德州11月14日讯 11月14日，记者从德州市统计局获悉，2018年前三季度，德州市房地产开发企业完成投资204.34亿元，同比增长22.4%，环比提高3.9个百分点。其中，住宅投资完成168.13亿元，增长28.7%，环比提高2.7个百分点，占房地产全部完成投资的82.3%。 

统计数据显示，前三季度，全市商品房销售面积588.27万平方米，增长16.2%。其中，住宅销售面积522.89万平方米，增长20.2%。商品房销售额337.88亿元，增长48.6%。其中，住宅销售额301.96亿元，增长54.8%。9月末，全市商品房待售面积降至73.54万平方米，同比下降30.1%，降幅较上期扩大10.0个百分点，商品房去库存成果继续巩固。 

前三季度，全市商品房新开工面积821.30万平方米，增长32.8%。其中，住宅新开工面积625.20万平方米，增长25.8%。前三季度，全市房地产开发企业本年到位资金282.62亿元，同比增长25.6%，高于投资额增速3.2个百分点，在建项目资金较为充足。从资金来源看，国内贷款15.70亿元，同比下降14.8%，环比回升16.9个百分点，降幅呈收窄趋势；自筹资金104.81亿元，同比增长33.9%。 

数据显示，前三季度全市商品房销售均价5744元/平方米，同比上涨27.8%，较去年同期提高1251元/平方米。其中，住宅销售均价5775元/平方米，同比上涨28.8%，较去年同期提高1291元/平方米。商品房价格上涨的主要原因一是房地产开发企业土地购置均价涨幅较大，前三季度同比上涨40.3%，导致成本上升；二是因教育、医疗、基础设施、地理位置等区位优势，位于市区及县区中心区域的商品房交易市场较为活跃，带动房地产市场整体销售均价的上升。 

另外，前三季度，全市房地产市场土地购置均价2436元/平方米，同比增长40.3%，较去年同期提高700元/平方米。当前建筑原材料价格、运输价格以及人工成本不断增加，企业开发投资成本大幅提升，土地购置均价涨幅较大，成为推动房价上涨的重要因素。 

闪电新闻记者 王佳亮 德州报道

[责任编辑：杨凡、穆楠、王佳亮]

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