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墙面洇水、地漏太低、入户门异响... ...德州御越庄园业主验房问题多多

来源:齐鲁网

作者:

2022-12-08 22:18:12

  

齐鲁网·闪电新闻12月8日讯 近日,德州的李女士向媒体反映,她购买了御越庄园小区一套房子,交房之后准备装修,可是装修公司的工作人员告诉她房子有问题。

客厅墙面反碱

在德州市御越庄园小区,业主李女士告诉记者,今年8月份购买了这里的一套房子。新房准备装修时,她领着装修公司的人员过来看了一下房子。装修公司的人员发现房子有一些漏水、洇水的问题。

在客厅,记者看到墙面有明显反碱的痕迹。李女士担心做完装修,墙面再反碱,会出现墙体脱落、爆皮。

验房师王宇查看完墙面说:“像这种在一个房间内,一面墙在底部有这么长的反碱现象,很有可能在施工过程中,施工步骤错误。施工作业过程中,墙面或者是材料还没有完全干燥,就进行了下一步骤,导致墙体还是湿润的,所以后期温度一高,这个墙就会反出白色粉末来。”

针对这种情况,应该怎样去整改一下呢?

验房师王宇说:“像这个反碱的话,清理基层,首先我们判断一下墙面,它的干燥程度。如果干燥程度可以的话,对于墙面的白色粉末,我们可以用钢丝球或者是草酸进行一个处理,因为它是碱性物质,草酸可以中和它。”

阳台墙面洇水

在李女士家阳台洗衣服的区域,水管处发现了洇水的痕迹。

 验房师王宇说:“可以看到洗衣机预留水龙头的位置,墙面有洇水的痕迹。这个很有可能是当时业主家的丝管破损了,从这个地方漏出水来了。我建议咱们业主联系施工单位,从这里做一个保压试验,看看压力表的变化,是否会大面积的压力会掉下去,来证明里面的管道是否是完整性的。”

入户门异响门槛变形

查看入户门后,王宇说:“入户门的话,明显看到门槛已经变形了,确实这个门槛变形很厉害。而且现在这个入户门门扇和门框“打架”,有很严重的异响。” 

主卧墙面大面积空鼓

在主卧,王宇说:“发现一处面积较大的空鼓,像这样大面积空鼓,后期业主如果去粉刷腻子层的话,很容易造成腻子层的脱落、开裂。”

空调孔封死了

验房过程中,王宇发现业主家的空调孔不通,“我们看到这一面并没有空调孔,说明在施工过程中,可能因为后期抹灰,把空调孔给封死了。”

厨房、厕所地漏预留高度不够

在厨房和厕所,验房师发现地漏的预留高度,下水管的预留高度都不够。

这样后期会造成什么样的影响呢?

验房师王宇说:“主要是地漏在安装完之后,它并不是直接连接在下水管上的,中间的空隙,因为铺砖大概有5厘米,这个空隙有可能是师傅用水泥给找出来的,做不好就有可能渗漏。而且不光是厨房,卫生间也是相同的情况,卫生间就牵扯到一个环境的问题,有可能咱们说的排泄物,它可能顺着地漏直接到水泥垫层里面去了,水泥垫层日后就会发臭。”

开发商:做出方案 尽快解决问题  

针对验房师查验出来的问题,该如何解决呢?记者联系到了开发商德州东方御越置业有限公司的工作人员。

在现场,德州东方御越置业有限公司的工作人员,对查验出来的问题进行了了解和记录。

工作人员龙先生表示, 所有问题都了解了,记录了,他们会很快做一个全面的方案,然后抓紧联系专业的维修师傅,尽快处理所有问题。

编后:开发商的工作人员已经在现场做了表态,希望查验出来的问题能够尽快得到解决。这样业主能顺利装修,也方便以后入住。

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