现实版“狸猫换太子”！买德房正宁居学区房却遭变卦，找谁说理？

  

齐鲁网·闪电新闻9月2日讯 为了让孩子不输在起跑线上，很多家长不惜花费重金购置教育质量好的学区房。德州宁津的张先生，为了让孩子上学，也买了一个学区房，但最近他才发现，当时宣传的学校，偷偷有了变化。

提前买了学区房 宣传单页上的学校换了？

去年九月份，张先生在德州市宁津县德房正宁居买了一套房子，从张先生出示的商品房买卖合同中可以看出，关于公共服务及其他配套设施的约定中，并没有对哪所学校作出约定。那购买房子时，出卖方是否承诺过上哪所小学呢？

张先生告诉记者，最初自己正是看了他们的宣传册上能上实验二小，才在这买的房子。

据张先生出示的德房正宁居楼盘宣传单页中描述，社区自建读书馆、幼儿园、实验二小、大付小学、第二实验中学等，15年精英教育，出家门进校门，启智栋梁之才。

教育局：小区未交房 还没划分学区

德州宁津县文体局基础教育科的工作人员表示，楼盘宣传单页上的这种说法不准确，那么这个小区的适龄儿童交房后，将对应上哪个学校呢？对此，德州宁津县文体局基础教育科的工作人员告诉记者，德房正宁居目前没有学区，只有交房后才会给其规划学区，并且学区为张秀小学，并不是宣传页中的实验二小。

从德州宁津德房正宁居小区最新的楼盘宣传单页上可以看到，关于学区的描述已经改成了璧和小学、张秀小学、第二实验中学、宁津一中等全在家门口。

买了一套所谓的学区房，却发现小区宣传单页上宣传的学校变了，当时的实验二小，在新的宣传单页上已经没了。对于这件事，售楼处和开发商方面是什么态度？问题又该如何解决呢？

宣传页的学校变了 售楼处咋解释？

记者和张先生来到了德州宁津德房正宁居售楼处，对于宣传单页上描述的实验二小，德州宁津德房正宁居售楼处的工作人员表示，如果有开发商当初承诺的能上实验二小的录音证据，可以过来直接找开发商。

对于楼盘宣传材料上，关于小区学校的描述，售楼处工作人员表示，因为张先生的房子是在去年九月份购买的，自己是今年才来到公司，因此对于当时的情形，他也说不清楚。

由于张先生是奔着来实验二小上学才买的房，现在有可能上不了了，对于张先生提出的退房要求，售楼处的工作人员表示，自己只是做代理，并这不是开发商，房款也没有交到自己手中，因此只能代张先生和开发商进行协调。

如果退房，还涉及银行贷款以及网签备案等问题。张先生表示，目前事情迟迟没有实质性的推进。面对这种情况，张先生应该如何维护权益呢？

对此，陈瑞福律师表示，从宣传材料上来看，很明显不会是由社区来建设小学、中学，所以在广告当中说是学区房，涉嫌虚假宣传，当地的房管部门是开发商的主要监管部门，建议张先生向当地房管部门进行投诉反映，由当地的房管部门来协调解决。

编后：买房子不像买其它的东西，很多人一辈子倾其所有可能就为了这一套房子，现在想进的学校进不了，可能会影响孩子的未来，哪位做家长的能不着急，对于这件事，记者还将继续关注。