德州宁津一楼盘通知业主收房却不给钥匙 车位与房屋“捆绑”合规？

齐鲁网·闪电新闻1月12日讯 开发商通知业主来收房，却不给钥匙，这种情况少见。德州宁津的杨先生就遇到了这样的事。

通知交房 为何无法办理交付手续

德州宁津的杨先生介绍说，2018年自己从宁津县万宏国际买的房子，前两天销售人员通知，交钥匙了，但是他去了以后，却不给。原因是，他有一部分车位款没有缴清。那杨先生为什么不交这个车位款呢？

杨先生说：“因为当时签的认购书，自愿购买，我们一直认为是有产权的车位，但是到现在我们交房时候，得改成使用权协议书，我们花15万买的只有使用权的车位，我觉得不合适，所以我不想交这个钱。”

杨先生表示，当初买这个房子的时候，不买这个车位是不卖房子的，不得已就交了5万块钱车位定金，现在5万块钱他可以不要了，只是想要房子。即便这样，售楼处也不同意给钥匙。

与杨先生的情况一样，很多业主都面临到期无法收房的问题。

记者与几名业主一起，来到了德州宁津县万宏国际城小区的售楼处。

销售人员说，因为车位跟房子是同时购买的，现在只有缴清车位款，才允许交付房屋。

车位与房屋“捆绑”合规吗？

对于这种情况，当地的相关监管部门又有怎样的说法呢？业主们来到德州宁津县住建局进行咨询。

德州市宁津县住房和城乡建设局工作人员表示，房屋合同和车位合同，是两个独立合同，目前开发商确实存在违约行为。当时政府限价，开发商相当于把钱加到车位上了。这个矛盾是市场行情造成的，最好通过法律途径解决，通过协调不好办。

律师陈瑞福说：“购房者所有购房款交齐了，符合房屋交付条件，这种情况下开发商还拒绝交付房屋，是违约的，事实和法律道理是非常清楚的，因为房屋买卖合同里并没有涉及停车位问题，这两个合同和法律关系是完全独立的。”

编后：即使放弃车位，放弃已交的定金，还是不给交房，这开发商未免太“霸道”了，希望相关部门能出面协调，尽快把问题解决掉。