德州发文为住宅质量“买保险”，承保范围、承保期限公布

齐鲁网·闪电新闻11月19日讯 德州市住房城乡建设局、德州银保监分局日前联合印发《德州市推行住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见（试行）》，文件规定，在德州市行政区域范围内推行住宅工程质量潜在缺陷保险制度，质量保险保费计入住宅开发建设成本。

住宅工程质量潜在缺陷保险是指由住宅工程建设单位向保险机构投保，在保险合同约定范围和期限内，对在正常使用情况下出现的由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑出现质量问题，由承保机构负责维修或赔偿义务的保险产品。

承保范围，包括地基基础和主体结构工程、供冷供热工程、外墙和防水保温工程、装饰装修工程四大类。

承保期限，地基基础和主体结构工程为十年，外墙和防水保温工程为五年，供冷供热工程不少于两个采暖期、供冷期，装饰装修工程不低于两年。

质量保险的保险期限自承保的住宅工程交付之日起计算。住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷，由建设单位负责组织维修。

建设单位提出需求的，承保机构可以对以下项目以附加险的方式提供保险服务：建筑给水排水工程；通风与空调工程；电气、设备安装工程；智能建筑工程；筑节能工程；电梯工程；相关责任险。

质量保险的承保采取共保模式。共保体由一家主要承保机构和至少两家共保机构组成，实行统一保险条款、统一保险费率、统一理赔服务、统一信息平台。

此文件的出台，把购房者最关心的外墙和防水保温、给排水、室装饰等纳入了保险范围内，为购房者加了一层保障。

闪电新闻记者 刘向阳 通讯员 吴冬梅 报道

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