德州崇德公馆地暖管“断骨”连接 影响装修进度

齐鲁网·闪电新闻6月18日讯 买了新房，量尺寸、改水电、定装修，一切按照装修流程进行的话，基本上3个月左右的工期，一套房子也就装修完了，可对于德州崇德公馆的业主高女士来说，这新房装修就没那么顺利了。交房近3个月了，装修进度却停滞不前，原因就出在她家的地暖管道上，这是怎么回事呢？

高女士告诉记者：“今年3月份交房，交房的时候，我发现我家的暖气管子每一根都存在着接头。小区邻居家暖气管子都是一管到底，没有任何接头。”

12根地暖管全部存在接头！业主高女士告诉记者，自己花费近300万元购买的高端改善房，交付后，室内地暖集分水器地上管道部分竟然全部是这种情况。对此，验房师现场进行查验。

“在我的工作经历之中，像这种全部截断，全部采用热熔接头的，没有见过，最多也就是一个两个的可能会有，像这样的12根管全部截断，全部接头的还是第一次见。”验房师表示，地暖集分水器由分水主管部分和集水主管组成，通过管道内的热水循环流动向室内辐射传热，铺设的地暖管道是不应该存在接头情况的。对于现场出现的地暖管接头情况，验房师也在现场给出了自己的判断：“原因的话可能是管子需要一路到底，这里可能是因为管子不够长，所以接了一段，再一个就是可能有人恶意搞破坏，把这地方给切断了，所以后期给热熔了接头。”

查验完毕后，验房师再次给出了自己的建议：“这12根管子无疑是增加了后期漏水的风险，可能会殃及到业主的邻居或者电梯井，特别是在两个供暖期（质保期）过去后，我这边建议业主尽量向开发商反映这个问题，让施工单位重新铺设我们这个地暖管。”

高女士表示：“发现问题之后，我也向物业和开发商反映，他们迟迟到现在还没有给我解决。我也调阅了图纸，图纸上不存在这种接头问题，我又看了邻居家，邻居家也不存在这种情况。现在我就想把我家的房子给我修好，修成图纸上啥样子的给我修成什么样子。”

好好的新房，怎么会出现地暖管接头情况？又该怎么处理呢？随后，记者随同业主高女士来到小区营销中心了解情况。

德州市津德利商贸有限公司营销负责人（开发商）刘经理表示，高女士购买的新房地暖管之所以存在熔接接头情况，是由于前期发生了地暖集分水器管件被盗事件，并非前期施工原因造成。刘经理说：“丢失之后我们也是积极联系我们最早的设计院，设计单位给我们出了一个方案，怎么来整改这块，补救这块，我们根据方案进行了严格施工，之后我们是现房销售，高女士选购了我们这个房子。”

刘经理告诉记者，高女士选购的这套房屋是现房，签订合同前高女士也多次实地看房，后期接到高女士的反映诉求后，他们也协调施工单位、小区物业与高女士多次进行协商沟通。“我们也通过建设部门进行了专家论证，针对地暖后期使用是否会产生问题做了专家论证，论证结果我们也有，报告也有，高女士就是一直不太好接受这一块，所以就一直没有协调出结果来。”刘经理告诉记者。

与此同时，小区施工方负责人周经理现场表示，高女士家的这种补救方案针对地上明露部分使用接头进行了连接，是符合规范要求的，不会影响地暖的正常使用。对于高女士后期使用的担心，他们也给出了承诺。周经理说：“包括我们建设单位，我们施工单位始终以客户至上，始终为服务好客户为宗旨去做工作，我们也会积极与业主沟通协调。”

编后：业主购房，是出于对开发商和小区品质的信任，也希望小区开发商本着对业主负责的态度，继续与业主友好协调沟通，双方能达成一致意见。在这里也提醒正在选购房屋的朋友们，尤其是打算买现房的，看房时一定要注意细节，了解清楚，也许自己多看一眼，日后麻烦就少一点。