投资持续增长 上半年德州房地产开发市场逐步向好

齐鲁网·闪电新闻7月22日讯 21日，闪电新闻记者从德州市统计局获悉，今年以来，德州市统筹推进疫情防控和经济社会发展工作，强化“六稳”“六保”举措，全面推进房地产企业项目开工复工。今年上半年，全市房地产投资持续增长，施工规模不断扩大，单月销售面积逐步上升，企业资金回笼情况逐步改善，全市房地产开发市场逐步向好。

开发进度逐步加快，投资持续增长

随着企业运营不断恢复，房地产开发进度逐步加快，投资持续增长。上半年，全市完成投资5000万元及以上房地产项目120个，较一季度增加88个，全市房地产开发完成投资144.31亿元，增长9.9%，增速分别比1-5月、一季度提高2.3个、3.8个百分点。

从房屋类型看，住宅完成投资123.47亿元，增长10.5%，增速较一季度提高4.2个百分点，拉动全部投资增长8.9个百分点；非住宅类完成投资20.84亿元，增长6.2%，拉动全部投资增长1.0个百分点。

销售面积降幅收窄，商品房销售逐步向好

随着疫情缓解，前期积压的市场需求逐步释放，为了尽快回笼资金，部分企业采取营销策略，现场购房活动力度较大，一定程度上促进了市场销售。上半年，全市商品房销售过万平项目114个，较一季度增加89个，全市商品房销售面积279.78万平方米，下降18.5%，降幅较一季度收窄3.8个百分点。其中，住宅销售面积260.53万平方米，下降17.1%，降幅较一季度收窄3.4个百分点。全市商品房销售额188.83亿元，下降16.5%，降幅较一季度收窄6.1个百分点。其中，住宅销售额2034.6亿元，下降15.1%，降幅较一季度收窄7.3个百分点。

从月度数据看，2月-6月全市商品房销售面积分别为36.83万平方米、53.70万平方米、54.69万平方米、58.59万平方米、75.98万平方米，全市单月商品房销售呈持续上升趋势。

项目建设规模稳步扩大，住宅施工面积占比超八成

上半年，全市房屋施工面积3035.35万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅施工面积2482.50万平方米，同比增长13.8%，占全部房屋施工面积的81.8%；以商业营业用房、办公楼为主的非住宅类商品房施工面积552.85万平方米，增长0.2%。房地产项目建设规模扩大，为全市房地产市场平稳发展提供基础保障。

企业资金回笼情况逐步改善，自筹资金占比下降

上半年，全市房企到位资金195.06亿元，下降0.3%，降幅较一季度收窄5.4个百分点。其中，市场销售回笼资金（定金及预收款、个人按揭贷款）到位106.61亿元，下降1.4%，降幅较一季度收窄15.2个百分点；国内贷款到位8.09亿元，下降45.9%，降幅较一季度收窄0.6个百分点。自筹资金到位75.41亿元，同比增长7.2%，增速较一季度回落2.5个百分点，占本年实际到位资金比重为38.7%，占比较去年同期下降2.8个百分点。

闪电新闻记者 刘振 报道

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