一轴一廊五大片区 德州市铁路以西片区控制性详细规划出炉

齐鲁网·闪电新闻9月28日讯 27日，德州市自然资源局发布《德州市铁路以西片区控制性详细规划》公告，面向社会公开征求意见建议，截至日期为10月26日。

公告指出，为推动德州中心城区控制性规划全覆盖，实现控规对城市建设的法定性管控指导作用。以提升中心城区功能品质、繁荣运河文化为指导思想，编制完成《德州市铁路以西片区控制性详细规划》。

规划具体范围为，德州市铁路以西片区位于德州市中心城区京沪铁路以西，京杭大运河东西两侧。规划研究范围东至京沪铁路，西、南至省界、运河大道、岔河，北至省界，规划研究范围面积约32.69平方公里，其中，规划范围面积约22.72平方公里。

梳理历史记忆、凸显德州特色

《德州市铁路以西片区控制性详细规划》深入衔接《德州市国土空间总体规划》《大运河德州段保护利用总体规划及重点地区城市更新规划设计》，谋求规划片区与城区一体化联动发展，打造运河文化展示片区、城市更新示范片区、新旧动能转换引领片区。在工业遗存保护利用、运河文化挖掘展示，梳理历史记忆、凸显德州特色，打造沿运河原真型、融合型、国际型风貌城市。

规划形成“一轴一廊五大片区”的整体发展结构

其中：“一轴”为东风路城市发展轴；“一廊”为大运河生态廊道；“五大片区”包括以再现明清重镇、近代工业文明为主题的城市记忆片区、以生产研发为主导的产业升级片区、以居住为主导功能配套齐全的运河宜居生活片区、以优化公共服务体系为主要任务的功能更新片区、以生态康养产业为主导的运河活力片区。

打造高品质生活圈

运河两岸用地落实《大运河德州段保护利用总体规划及重点地区城市更新规划设计》，深入实施城市更新及“四小”工程，打造高品质生活圈，落实《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》，结合精神文明城市创建要求，实现教育、医疗、文体、养老配套100%全覆盖；运河大道以西，东风路以北区域规划为产业片区，用地以工业用地为主，以现状产业发展为基础，全力推进产业升级改造；三七片区依托大运河生态资源，构建区域康养产业。引入高绿化率住宅，与大运河生态本底衔接，提升居住品质。

道路交通方面

规划落实综合交通规划确定的快速路、主干路方案，依托国省道、外环、干路提升规划区与德州市东部区域及周边地市的联系。打破铁路瓶颈，实现东西向交通贯通，布局建立与规划片区规模相适应、布局合理、快速通畅的道路网，城市道路网布局适应城市用地规模的扩展、交通结构的变化和快速交通的发展。

公共服务设施规划方面

落实城市总体规划及大运河德州段保护利用总体规划确定的大型公共服务设施，打造大运河城市文娱中心。深入实施“四小”工程，打造高品质生活圈。落实《城市居住区规划设计标准》《社区生活圈规划技术指南》，构建“10-15分钟--5分钟”两级社区生活圈层级体系，教育设施规划新增高中1所、初中5所、小学7所、幼儿园18所；另结合用地布局、人口规模及分布情况，科学合理布局邻里中心，完善管理、文体、医疗卫生、养老、社会福利及市政基础等设施配套。